που πωλεί το σπίτι σας είναι μια από τις πιο σημαντικές συναλλαγές που θα συμμετέχετε ποτέ. Εμφανίζει έναν καλό συνδυασμό γνώσεων, ειλικρίνειας και επικοινωνιακών δεξιοτήτων κατάλληλων για τις ανάγκες σας.
Όπως και με άλλες εταιρείες παροχής υπηρεσιών και συμβούλους, ο καλύτερος τρόπος για να βρείτε έναν κτηματομεσίτη είναι μέσω προσωπικών παραπομπών από την οικογένεια ή τους φίλους. Αναζητήστε έναν πράκτορα που δείχνει γνώση της αγοράς ακινήτων και της γειτονιάς σας, εμφανίζει εμπιστοσύνη και πάνω απ ‘όλα ακούει τις ανησυχίες σας.
Ακολουθούν μερικές προτάσεις για να σας βοηθήσουμε να βρείτε τον καλύτερο κτηματομεσίτη:
Ελέγξτε τις διαθέσιμες πινακίδες στη γειτονιά σας για ονόματα πρακτόρων που ειδικεύονται στην περιοχή σας.
Παρακολουθήστε ανοιχτά σπίτια που προωθούνται στα τοπικά σας χαρτιά για να συναντήσετε πράκτορες στην κοινότητά σας.
Ελέγξτε τις εβδομαδιαίες λίστες στέγασης σε εφημερίδες για κτηματομεσίτες που έχουν σημειώσει παρόμοια σπίτια με τα δικά σας στη γειτονιά σας.
Επισκεφθείτε ιστότοπους διαδικτυακών υπηρεσιών ακινήτων για να βρείτε ένα συγκεκριμένο realtor ή για μια επισήμανση γραφείων ακινήτων στην περιοχή σας. Οι πολυάριθμες ιστοσελίδες του οργανισμού διαθέτουν μια υπηρεσία πολλαπλών καταχωρίσεων on-line για ιδιότητες περιήγησης. Ψάξτε για παρόμοια σπίτια με τα δικά σας στην κοινότητά σας και σημειώστε τα ονόματα των παραγόντων που τους εκπροσωπούν.
Ζητήστε έναν πράκτορα να ελέγξετε για μια συνέντευξη ή μια παρουσίαση σημειών. Αυτό μπορεί να σας δώσει την ευκαιρία να αξιολογήσετε την εμπειρία και τα προσόντα τους, να μιλήσετε για ένα σχέδιο μάρκετινγκ για να πουλήσετε το σπίτι σας και ενδεχομένως να πραγματοποιήσετε μια συγκριτική ανάλυση αγοράς (CMA). Το CMA προσφέρει πληροφορίες σχετικά με τις πωλήσεις στο παρελθόν και τις τρέχουσες πωλήσεις κατοικιών παρόμοιων με τη δική σας στην περιοχή σας, εκτός από την αποκάλυψη δεδομένων για τα σπίτια στη γειτονιά σας που δεν πωλούσαν. Ο πράκτορας μπορεί να χρησιμοποιήσει αυτές τις πληροφορίες, μαζί με τα στατιστικά στοιχεία της αγοράς και τη δική του εμπειρία για να σας βοηθήσει να ορίσετε μια τιμή για το σπίτι σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει συνέντευξη τουλάχιστον δύο πράκτορες πριν λάβετε την απόφαση πρόσληψης. Δεν έχετε καμία υποχρέωση να προσλάβετε έναν πράκτορα που επισκέπτεται.
Μόλις επιλέξετε έναν κτηματομεσίτη με τον οποίο αισθάνεστε άνετα, μπορείτε να περιμένετε να προσφέρουν υγιή καθοδήγηση για την τοποθέτηση του σπιτιού σας στην αγορά. Θα σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε μια τιμή πώλησης και να σας καθοδηγήσει μέσω της υπογραφής μιας σύμβασης σημειώσεων που δηλώνει την τιμή του σπιτιού σας και τους όρους που συνδέονται με την πώλησή του. Αυτή η σύμβαση χρησιμοποιείται από όλα τα μέλη της καναδικής ένωσης ακινήτων για να ταιριάζει με τους αγοραστές με σπίτια προς πώληση.